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Seeblick-Wohnung am Wörthersee

9220 Auen
3
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1
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7

Wohneinheiten

120 - 170 m²
40 - 60 m²
40 - 70 m²
50 - 90 m²
55 - 95 m²
60 - 110 m²
70 - 140 m²
100 - 150 m²
150 - 200 m2

Größe

1 - 2
2 - 3
2 - 4
3 - 5
je 2
je 3
je 4
je 5
2 - 3

Zimmer

3
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5
1
2
158 m²

Gartenfläche

120 - 170 m²
40 - 60 m²
40 - 70 m²
50 - 90 m²
55 - 95 m²
60 - 110 m²
70 - 140 m²
100 - 150 m²
73 m²

Wohnfläche

1 - 2
2 - 3
2 - 4
3 - 5
je 2
je 3
je 4
je 5
3

Zimmer

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Blick auf den Wörthersee

Diese elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Auen am Wörthersee vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität und Seeblick. Auf ca. 72,93 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Koch-/Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern, zwei komfortable Zimmer und ein stilvolles Bad. Highlight: zwei Terrassen mit ca. 30,73 m² und ein privater Garten mit ca. 158,06 m² – Ihre Rückzugsoase am See.

Highlights dieses Projekts

  • Wohnfläche ca. 72,93 m² mit durchdachter Raumaufteilung
  • Privater Garten mit ca. 158,06 m² und zwei Terrassen (ca. 30,73 m²)
  • Traumhafter Blick auf den Wörthersee
  • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • Fußbodenheizung und Personenaufzug
  • Kellerabteil ca. 7 m², Fahrrad- und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Drei Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar (je € 15.000,–), mit Vorrichtung für E-Ladestation
  • Neubau 2023, Zustand neuwertig – HWB B 38 kWh/m²a
  • Strandbad Schiefling in ca. 5 Gehminuten
Wohnimmobilie

Kategorie

158 m²

Grundstücksfläche

Mühlweg 274c, 9220 Auen

Projektadresse

Verfügbare Einheiten
Noch von Einheiten verfügbar

Baustart

Baustart

Fertigstellung

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Wörthersee vor der Haustür

Die exklusive Gartenwohnung befindet sich an einer der begehrtesten Adressen Kärntens am sonnigen Südufer des Wörthersees. Diese erstklassige Logenplatz-Lage vereint ein idyllisches, naturnahes Lebensgefühl mit einem beeindruckenden Blick auf das türkisblaue Wasser. Direkt vor der Haustür lädt ein harmonisches Netz aus Spazier- und Radwegen zu Aktivitäten im Grünen ein, während das Strandbad Schiefling in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar ist. Trotz der absolut ruhigen und erholsamen Oase profitieren Sie von einer exzellenten Mikrolage: Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür, und wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt, Schulen, Ärzte und Banken sind im direkten Umkreis schnell erreicht.

Zusätzlich besticht der Standort durch seine perfekte Anbindung an die gesellschaftlichen Zentren der Region: Der bekannte Lifestyle-Hotspot Velden am Wörthersee mit seiner gehobenen Gastronomie und Flaniermeile liegt nur rund 5 Minuten entfernt. Über den nahen Autobahnanschluss sind auch größere Städte perfekt erreichbar – die Stadt Villach ist etwa 23 Minuten entfernt, und die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt rund 25 Minuten Autofahrt entfernt. Damit bietet diese Lage die ideale Balance aus privatem Rückzugsort und exklusivem, wertstabilem Lebensraum.

Lage & Infrastruktur

Auen am Wörthersee – eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens

SOLIDA Real Estate Logo

Strandbad Schiefling

Bushaltestelle

Kindergarten

Supermarkt

5 Gehminuten

5 Gehminuten

5 Gehminuten

5 Gehminuten

1,9 km

1,9 km

2,2 km

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