
Seeblick-Wohnung am Wörthersee
Wohneinheiten
Größe
Zimmer
Gartenfläche
Wohnfläche
Zimmer
Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Blick auf den Wörthersee
Diese elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Auen am Wörthersee vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität und Seeblick. Auf ca. 72,93 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Koch-/Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern, zwei komfortable Zimmer und ein stilvolles Bad. Highlight: zwei Terrassen mit ca. 30,73 m² und ein privater Garten mit ca. 158,06 m² – Ihre Rückzugsoase am See.
Highlights dieses Projekts
- Wohnfläche ca. 72,93 m² mit durchdachter Raumaufteilung
- Privater Garten mit ca. 158,06 m² und zwei Terrassen (ca. 30,73 m²)
- Traumhafter Blick auf den Wörthersee
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung und Personenaufzug
- Kellerabteil ca. 7 m², Fahrrad- und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Drei Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar (je € 15.000,–), mit Vorrichtung für E-Ladestation
- Neubau 2023, Zustand neuwertig – HWB B 38 kWh/m²a
- Strandbad Schiefling in ca. 5 Gehminuten
Kategorie
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Grundstücksfläche
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Projektadresse
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Baustart

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Fertigstellung
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Wörthersee vor der Haustür
Die exklusive Gartenwohnung befindet sich an einer der begehrtesten Adressen Kärntens am sonnigen Südufer des Wörthersees. Diese erstklassige Logenplatz-Lage vereint ein idyllisches, naturnahes Lebensgefühl mit einem beeindruckenden Blick auf das türkisblaue Wasser. Direkt vor der Haustür lädt ein harmonisches Netz aus Spazier- und Radwegen zu Aktivitäten im Grünen ein, während das Strandbad Schiefling in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar ist. Trotz der absolut ruhigen und erholsamen Oase profitieren Sie von einer exzellenten Mikrolage: Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür, und wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt, Schulen, Ärzte und Banken sind im direkten Umkreis schnell erreicht.
Zusätzlich besticht der Standort durch seine perfekte Anbindung an die gesellschaftlichen Zentren der Region: Der bekannte Lifestyle-Hotspot Velden am Wörthersee mit seiner gehobenen Gastronomie und Flaniermeile liegt nur rund 5 Minuten entfernt. Über den nahen Autobahnanschluss sind auch größere Städte perfekt erreichbar – die Stadt Villach ist etwa 23 Minuten entfernt, und die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt rund 25 Minuten Autofahrt entfernt. Damit bietet diese Lage die ideale Balance aus privatem Rückzugsort und exklusivem, wertstabilem Lebensraum.
Lage & Infrastruktur
Auen am Wörthersee – eine der begehrtesten Wohnlagen Kärntens



Strandbad Schiefling
Bushaltestelle
Kindergarten
Supermarkt
5 Gehminuten
5 Gehminuten
5 Gehminuten
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1,9 km
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2,2 km
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Im Exposé erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Ihrer neuen Wohnmöglichkeit. Auf Wunsch vereinbaren wir gerne ein persönliches Beratungsgespräch, um Ihre individuellen Fragen zu klären.
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